Aumento en los Contratos de Alquiler a partir de septiembre de 2025
En el noveno mes del año, los contratos de alquiler enfrentarán un nuevo aumento en su valor mensual. Este incremento dependerá del tipo de contrato bajo el cual fue firmado, ya sea bajo la ley de alquiler, con su actualización, o después de la derogación de las regulaciones.
Por un lado, aquellos contratos firmados bajo la ley derogada en 2020 y renovados en 2023 enfrentarán un aumento del 50.36% en septiembre de 2025. Por otro lado, los contratos que se ajustan cada tres meses basados en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) verán un aumento del 5.52%. Por último, los contratos firmados bajo el índice de la casa propia no experimentarán un aumento en este mes.
La moderación en los aumentos se debe a la desaceleración de la inflación, lo que ha llevado a una tendencia de aumentos cada vez más moderados en los contratos de alquiler. Es importante tener en cuenta que el valor del alquiler puede variar diariamente según el Índice de Contrato de Ubicación (ICL), por lo que el aumento dependerá del día en que se firmó el contrato.
En cuanto a los valores específicos, un inquilino que pague $400,000 mensuales verá un aumento a $601,440, mientras que aquel que pague $600,000 tendrá que desembolsar $902,161. Es crucial destacar que la brecha entre la configuración del ICL y los precios de alquiler de nuevos contratos se ha reducido debido a la desaceleración de la inflación, lo que afecta el mercado locativo en la actualidad.
En resumen, septiembre de 2025 trae consigo ajustes en los contratos de alquiler que reflejan la evolución de los índices y las regulaciones vigentes en el mercado. Los inquilinos y propietarios deberán estar atentos a estos cambios para ajustar sus acuerdos de manera acorde a las nuevas condiciones del mercado.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.