Georgia | Los pisos de Tiflis por las nubes por la emigración rusa

YEl precio de la vivienda en Georgia se ha disparado.

Los apartamentos de alquiler son más caros que nunca. Buenas noticias para los agentes inmobiliarios, algunos de los cuales dicen que el aumento de precios se debe al flujo de emigrantes rusos que huyen de la guerra y el servicio militar obligatorio en el frente a Georgia.

Los rusos están dispuestos a pagar más y, como resultado, muchos inquilinos georgianos están en desventaja.

Nika Kavtaradzerecuerda:“Soy estudiante, antes de la guerra mi compañero de piso y yo pagábamos 160 dólares, después de que llegaron los rusos el precio subió a 400 dólares. Ahora nos ayudan nuestros padres porque si no, nos tendríamos que ir de aquí”.

Los agentes inmobiliarios explican que en el centro de Tbilisi la demanda de ciudadanos rusos es tan alta que simplemente no quedan suficientes pisos. Agotado. Todo alquilado en la capital georgiana. La llegada de rusos es vista como algo que ha empeorado la vida en Georgia en un efecto similar al provocado por la llegada de venezolanos a Madrid.

Natia KikolishviliAgente de bienes raíces:“El año pasado el precio de este apartamento rondaba los $800 y ahora es de $1,500. La llegada de inmigrantes ha puesto todo patas arriba. Los precios han cambiado completamente. Al principio de este proceso, los precios eran los que pedía el dueño. , sigue siendo así”.

Según los últimos datos, en 2022 los precios inmobiliarios en Georgia aumentaron un poco más del 14,3 por ciento. Y el número fluctúa diariamente. Empresas de inversión estiman que en 2023 alquilar o comprar inmuebles será aún más caro que en 2022

el economista Irina Kvakhadzeinvestigador principal en Capital por confirmar:“Creemos que por el lado de los alquileres, este crecimiento no será tan grande como en 2022, pero aún esperamos que los precios de alquiler suban. Al mismo tiempo, creemos que el precio de venta aumentará alrededor de un 18%”.

Actualmente, el mercado inmobiliario en Georgia está dictado en gran medida por el flujo de emigrantes rusos.

Los analistas de mercado creen que los precios bajarán gradualmente a partir de 2024, pero la inestabilidad regional dificulta cualquier predicción.