Vaca Muerta, el polo de atracción de inversiones que ha despertado interés en todo el país, se encuentra en el centro de un debate sobre la desregulación del mercado inmobiliario. En el reciente Congreso de Bienes Raíces Vaca Muerta 2025, Marina DeMaría, presidenta del Hammer College de la Provincia de Neuquén, ha abordado este tema crucial que impacta en la dinámica del sector.
Según DeMaría, la propuesta de desregular el mercado inmobiliario a nivel nacional plantea desafíos y malentendidos. Aunque se argumenta que el mercado ya está desregulado, la presencia de martillos inscritos garantiza cierta seguridad en las transacciones inmobiliarias. Para ser un martillo inscrito en Neuquén, se deben cumplir ciertos requisitos que buscan proteger a las partes involucradas en las operaciones.
En cuanto a la dinámica del mercado inmobiliario en Vaca Muerta, se destaca el auge de la inversión en la región, especialmente en áreas como Añelo. La disponibilidad de propiedades para alquiler, especialmente dirigidas a empresas petroleras, ha generado un mercado con precios elevados. DeMaría señala que los precios de alquiler pueden alcanzar los $2,300,000 para unidades de cuatro habitaciones con servicios incluidos.
En Neuquén, la situación es similar pero con precios promedio ligeramente inferiores. En el segmento de alquiler, encontrar una propiedad que cumpla con ciertos requisitos puede resultar complicado, lo que limita la oferta y establece un piso en los precios. En cuanto a la compra y venta de propiedades, el mercado ha experimentado movimientos impulsados por la accesibilidad de créditos hipotecarios, especialmente en el rango de precios entre US $100,000 y US $140,000.
El Futuro Real Estate Congress Muerta 2025, que se llevará a cabo en Neuquén a finales de julio, reunirá a diversos actores del sector inmobiliario para analizar las oportunidades de desarrollo vinculadas a Vaca Muerta. Organizado por la editorial Patagonia Activa y la Facultad de Hampers y los Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén, el evento promete ser un espacio clave para discutir el futuro del mercado inmobiliario en la región.
En resumen, la discusión en torno a la desregulación del mercado inmobiliario en Vaca Muerta plantea desafíos y oportunidades para el sector. Con un mercado en crecimiento y una demanda sostenida, es fundamental encontrar un equilibrio que garantice la seguridad de las transacciones y fomente el desarrollo sostenible en la región.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.