por Diego Schejtmann
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La Ordenanza Fiscal y Tributaria 2023, aprobada este viernes por la mayoría de la Asamblea de Concejales y Grandes Contribuyentes, incluye un nuevo tributo dirigido a los grandes promotores urbanísticos que invierten en el distrito: la Contribución Obligatoria sobre Tasación de Bienes Inmuebles.
El impuesto se aplicará a los clubs de campo, barrios cerrados, condominios, cementerios privados, grandes empresas comerciales, incluidas las distribuidoras, siempre que tengan más de 5.000 m2.
Todos deben pagar al Municipio un mínimo del 10% de la diferencia entre el valor del terreno al momento de la adquisición y el valor después de obtener las licencias respectivas del Municipio. Este aumento suele ser sideral.
La creación del nuevo aporte está prevista en la ley provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat, a la que se adhirió Pilar y cuya sanción cumplió diez años.
La norma tributaria aprobada en Pilar forma parte del texto de esa ley bonaerense. Entre ellas, las que describen los “hechos generadores de la participación del municipio en las tasaciones de inmuebles” y que, por tanto, lo hacen sujeto a recibir la contribución obligatoria. Entre otros, menciona:
• La incorporación en el Área Complementaria o en el Área Urbana de inmuebles incluidos en el espacio territorial del Área Rural.
• El establecimiento o alteración del…
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