El mercado de alquiler de departamentos en Buenos Aires se ha visto revitalizado en los últimos meses, con un aumento significativo en la oferta de unidades disponibles. Sin embargo, a pesar de esta mayor disponibilidad, los precios siguen siendo elevados y superan la tasa de inflación.
Según el último informe de Informe Inmobiliario, en junio se registraron 7252 unidades en alquiler tradicional, lo que representa un crecimiento del 1316% con respecto a diciembre de 2023. Esta explosión en la oferta se atribuye a la desregulación en diciembre y la caída de la ley de alquiler, lo que ha generado un mercado más dinámico.
José Rozados, del informe de bienes raíces, explicó que la cantidad de oferta se ha multiplicado exponencialmente en los últimos meses, lo que ha generado una mayor competencia entre propietarios y una mayor variedad de opciones para los inquilinos. Además, la desaceleración de la inflación ha permitido que los precios de alquiler se actualicen de manera menos agresiva, con revisiones cada seis meses.
A pesar de estos avances, los alquileres siguen estando por encima de la inflación promedio, con un aumento interanual del 46.4% en el valor promedio de las publicaciones. Esto refleja una tendencia general de equilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado de alquiler, donde los propietarios deben ajustar sus precios para atraer a los inquilinos.
En cuanto a los precios promedio en la ciudad de Buenos Aires, alquilar un monoambiente cuesta alrededor de $544,563 por mes, mientras que un departamento de dos habitaciones asciende a $640,427 por mes. Por otro lado, Puerto Madero lidera la lista de barrios más caros, seguido por Núñez y Saavedra, mientras que Lugano es el área más económica.
A pesar de la tendencia alcista, algunos vecindarios han logrado mantener sus precios estables en junio, como Agronomía, Chacarita y Villa Ortúzar. En estos barrios, el alquiler de dos ambientes oscila entre $520,000 y $700,000 por mes, dependiendo de la ubicación y el estado de la propiedad.
En resumen, el mercado de alquiler de departamentos en Buenos Aires ha experimentado un resurgimiento en los últimos meses, con una mayor oferta de unidades disponibles. Sin embargo, los precios siguen siendo elevados y por encima de la inflación, lo que representa un desafío para muchos inquilinos en busca de una vivienda asequible en la ciudad.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
