Alquileres en La Plata alcanzan un precio promedio de $471,269, revela informe municipal
El mercado de alquiler en La Plata durante el tercer trimestre de 2025 ha generado preocupación debido a la constante escalada de precios que dificulta el acceso a la vivienda. Según el V Informe de la Subsecretaria de Atención al Inquilino del Municipio de La Plata, en colaboración con entidades académicas, el precio promedio de oferta ha alcanzado los $471,269, representando un aumento del 6,3% respecto al trimestre anterior. Sin embargo, el crecimiento real ajustado por el IPC desde junio de 2024 hasta septiembre de 2025 ha sido del 18,08%, evidenciando una crisis estructural en el mercado de alquiler.
La desregulación del mercado ha tenido un impacto significativo, con un aumento del 522% en los alquileres, muy por encima del 239% del IPC general en el mismo período, según datos del INDEC. Los departamentos de dos ambientes, el tipo de inmueble más ofertado, han experimentado el mayor incremento real del 21,56%. Esta tendencia ha llevado a que la asequibilidad de la vivienda se encuentre en un punto crítico, superando ampliamente el límite del 30% de los ingresos recomendado por la ONU.
El informe también destaca que el Centro Urbano concentra el 86,7% de la oferta de alquiler, lo que históricamente ha presionado al alza los precios en la zona central. Los apartamentos de dos habitaciones representan el 45,7% de la oferta total, con 1,717 anuncios. A pesar de que los avisos en dólares son escasos, el estudio sugiere que la mayoría de las transacciones de alquiler se realizan en pesos, sujetas a la inflación o a ajustes discrecionales.
La situación se agrava para trabajadores y jubilados, ya que el alquiler de un departamento de dos ambientes requiere el 138,46% del Salario Mínimo Vital y Móvil. Incluso con una jubilación mínima, los gastos de vivienda representan el 114,23% de los ingresos. Los datos revelan que, a excepción de las casas de tres habitaciones, casi todos los tipos de propiedades se han vuelto más caros que la inflación, lo que pone en evidencia que la rentabilidad de las propiedades se mantiene a costa del poder adquisitivo de los inquilinos.
En un mercado donde el 26,2% de los hogares platenses alquilan, la necesidad de regulación y políticas que promuevan la accesibilidad a la vivienda se vuelve cada vez más urgente. La escalada de precios en el mercado de alquiler en La Plata plantea un desafío para las autoridades locales y nacionales en la búsqueda de soluciones que garanticen un acceso justo y equitativo a la vivienda para todos los ciudadanos.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
