El Instituto de Estadísticas y Censo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IDECBA) informó que durante el segundo trimestre del año, el precio de publicación del metro cuadrado para la venta de departamentos usados en la ciudad de Buenos Aires aumentó un 8,4% interanual. Este incremento marca el sexto consecutivo desde principios de 2024, destacando un crecimiento sostenido en los valores del mercado inmobiliario.
Según el IDECBA, el precio del metro cuadrado en los departamentos nuevos también ha experimentado un aumento, aunque a un ritmo menor que los usados. En particular, los monoambientes se han destacado como una opción popular entre los compradores. La brecha de precios entre los departamentos usados y nuevos se sitúa en un 20% por debajo en el mercado usado y un 7% para el segmento nuevo.
A pesar del aumento en los precios, el análisis de suministro revela que el número de publicaciones se ha mantenido estable en comparación con el primer trimestre de 2025. Sin embargo, la oferta de departamentos nuevos ha disminuido en su participación total, indicando una tendencia hacia una menor disponibilidad en este segmento.
En cuanto a la distribución geográfica, se observa que comunas como Palermo y la Comuna 13 presentan precios promedio por metro cuadrado más altos, mientras que la Comuna 9 y 12 registran una disminución en la incidencia de publicaciones. En términos de volumen de ventas, se han registrado un total de 16.843 transacciones durante el segundo trimestre de 2025, lo que representa un aumento interanual del 35.2%.
El mercado inmobiliario ha experimentado un notable repunte, especialmente en la firma de escrituras hipotecarias, que se ha multiplicado por diez en comparación con el mismo período del año anterior. Este escenario favorable ha sido impulsado por el relanzamiento de líneas de crédito hipotecario en abril de 2024, lo que ha reactivado la demanda y colocado la cantidad de hipotecas en niveles similares a los registrados en la primera mitad de 2018.
En resumen, el mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires ha mostrado signos de recuperación durante el segundo trimestre del año, con aumentos significativos en los precios y un aumento en el volumen de ventas. El panorama actual refleja un escenario favorable para los compradores y vendedores, impulsado por condiciones crediticias favorables y una mayor actividad en el sector.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
