El Gobierno Nacional ha oficializado el procedimiento para la venta de bienes raíces pertenecientes al extinto Programa Argentino de Crédito Bicentenario para Vivienda Unifamiliar (Procrear). Esta medida, implementada a través de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, marca un paso crucial en la liquidación final del fondo.
El Procrear, creado en 2012 durante la presidencia de Cristina Fernández de Kirchner, fue disuelto en noviembre de 2024, pero la formalización de la medida se produjo en junio de 2025 mediante la Resolución 764/2025. Esta resolución estableció los procedimientos para la liquidación del fondo y la transferencia de créditos actuales al Banco Hipotecario SA. El Gobierno argumentó que Procrear representaba una carga financiera para las arcas públicas y que el financiamiento de viviendas debería ser responsabilidad del sector bancario comercial.
Una de las cuestiones centrales era determinar el destino de las viviendas que no fueron entregadas o que aún estaban en construcción. Ahora, mediante la Resolución 396/2025, emitida el 24 de septiembre de 2025 y publicada en el Boletín Oficial, se establece un paso decisivo en la liquidación de Procrear: la enajenación de los inmuebles del programa se llevará a cabo a través de subastas públicas electrónicas utilizando el sistema “Subast.ar”.
El Ministerio de Obras Públicas considera que el uso de “Subast.ar” garantiza la eficiencia, transparencia y promoción de la concurrencia de interesados y oferentes, cumpliendo con los principios generales de gestión de compras estatales. La subasta se enfocará en los bienes inmuebles propiedad del Estado Nacional que han sido objeto de contratos de obras ejecutadas total o parcialmente durante la vida del fondo.
Es importante destacar que la Resolución establece que las propiedades se venderán a través del sistema electrónico “Subast.ar”. El precio base de las propiedades se determinará mediante tasación practicada por el Tribunal Nacional de Tasación. Los créditos vigentes seguirán siendo administrados por el Banco Hipotecario en las mismas condiciones retributivas que estaban vigentes, mientras que las viviendas en construcción serán cedidas a provincias, municipios o al sector privado para finalizar las obras.
En resumen, la Resolución 396/2025 habilita al Ejecutivo a enajenar, transferir o vender los bienes que integraban Procrear, en cumplimiento de las facultades otorgadas al momento de su disolución. Los interesados deberán cumplir con los requisitos establecidos en las especificaciones y presentarse a través de los formularios electrónicos disponibles en la plataforma “Subast.ar”. El acto de subasta se llevará a cabo de forma virtual, con el importe mínimo de incremento entre las ofertas establecido en el pliego de condiciones.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
