En un reciente plan de “regularización catastral” lanzado por el gobierno provincial, cerca de 3.000 contribuyentes inmobiliarios se presentaron para declarar mejoras no registradas en sus propiedades antes de que expirara el plazo la semana pasada. La agencia de cobranza informó que se contactaron con 56,770 parcelas en áreas urbanas, de las cuales el 71% se encontraban catalogadas como “falsos páramos”, es decir, sin ninguna construcción registrada.
Durante la inspección en 28 centros urbanos, se descubrieron mejoras no declaradas en 9,100 propiedades, abarcando un total de 1,500,000 metros cuadrados. La construcción promedio detectada en estas parcelas fue de aproximadamente 165 metros cuadrados, lo que indica la presencia de “construcciones a gran escala” en áreas de alto valor inmobiliario.
La agencia estimó que la recaudación anual por estas mejoras no registradas podría ascender a 1,600 millones de pesos, lo que equivaldría a un mes de recaudación del impuesto inmobiliario de la provincia. La verificación de la provincia continuará, ya que declarar las mejoras es una obligación permanente de los contribuyentes.
Además, se abrió un período de registros voluntarios de mejoras no declaradas, donde 3,000 construcciones fueron informadas por los contribuyentes. Esta cifra representa un tercio de las mejoras detectadas por la provincia, y se espera que haya una integración de bases de datos para una fiscalización más efectiva en el futuro.
En cuanto a la recaudación del impuesto a bienes raíces, los datos incluidos en la base tendrán efectos en el período fiscal 2025. La agencia destacó la importancia de actualizar las bases catastrales para asegurar que cada propiedad tribute de acuerdo con su verdadera condición y promover la equidad entre los contribuyentes.
En resumen, el plan de regularización catastral ha revelado la existencia de numerosas mejoras no declaradas en propiedades urbanas, lo que podría tener un impacto significativo en la recaudación impositiva de la provincia. La verificación continuará en otros centros urbanos, con el objetivo de promover una fiscalización más justa y equitativa en el pago de impuestos inmobiliarios.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
