Se puede concluir que la demanda de viviendas en Añelo ha aumentado significativamente debido al auge de Vaca Muerta. La población en la zona ha crecido considerablemente, generando una brecha residencial que obliga a muchos trabajadores petroleros a viajar largas distancias diariamente. La ocupación de los inmuebles existentes es alta y la oferta no logra satisfacer la demanda. Se proyecta que la población de Añelo seguirá creciendo en los próximos años, lo que incrementará aún más la necesidad de viviendas en la zona.
Invertir en Añelo se presenta como una oportunidad única para obtener altas rentabilidades, especialmente a través del modelo build-to-rent, donde los inversores canalizan capital para construir viviendas destinadas al alquiler corporativo. La inversión extranjera en la región también está en aumento, con grandes desarrolladoras y inversores extranjeros interesados en el mercado de Vaca Muerta.
El déficit habitacional en Añelo es un problema estructural que se agrava con el crecimiento de Vaca Muerta. Se estima que actualmente faltan alrededor de 20.000 camas y esta cifra podría multiplicarse en los próximos años si la expansión de la región continúa. Cada nueva etapa de desarrollo en la zona genera una mayor demanda inmobiliaria de manera inmediata. Se puede resumir que la actividad petrolera y de construcción se centra en Añelo, con exploraciones en San Patricio del Chañar. Las constructoras están tomando posiciones en el área, donde un lote de entre 300 y 500 m² se cotiza desde los 55,000 dólares. El costo de la tierra ha aumentado más del 100% en los últimos cinco años.
Se están realizando obras para extender y reforzar las redes de servicios y pavimentar calles en Añelo. Los desarrollos inmobiliarios están enfocados en unidades para trabajadores de la industria, con un claro interés en departamentos de 2 a 4 camas. El 80% de los desarrollos se ejecutan con sistemas modulares industrializados de alta calidad para acelerar los tiempos de construcción.
La construcción modular de alta calidad se está utilizando para acelerar los tiempos de edificación, con proyectos que prometen estar listos en ocho meses. Los pools de renta se han vuelto populares entre inversores, con la tendencia dominante del “build-to-rent” diseñado para la renta empresarial.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
