Ralentización en el mercado inmobiliario por plazos extensos y tasas altas
La combinación de plazos más extensos, tasas más altas y la incertidumbre electoral está teniendo un impacto significativo en el mercado inmobiliario, especialmente en las operaciones con crédito hipotecario. Según expertos del sector, la mitad de las ventas que involucran hipotecas se encuentran demoradas, lo que refleja la complejidad actual del panorama.
El economista Federico González Rouco, especialista en créditos hipotecarios, señaló que, a pesar de que julio fue un mes destacado en términos de otorgamiento de préstamos, el futuro se presenta incierto. La desaceleración actual se atribuye principalmente a tasas elevadas y un dólar en alza, factores que están frenando las operaciones en el mercado inmobiliario.
En promedio, una operación con crédito hipotecario demora hasta tres meses, cuando lo habitual sería dos. En algunos casos, estas transacciones se extienden incluso hasta los cuatro meses, lo que está generando un impacto notable en el sector. Además, en uno de los principales bancos del país se ha registrado una disminución del 20% en la concesión de créditos durante agosto en comparación con julio.
El escenario político también está agregando presión al mercado inmobiliario. La política de restricción monetaria que se está implementando podría resultar en un aumento de las tasas de interés y una menor circulación de dinero en el mercado, lo que afectará al sector al menos hasta las elecciones de octubre, según el economista Fabián Achával.
A pesar de que los datos oficiales aún no reflejan completamente esta tendencia, el sector inmobiliario ya está sintiendo los efectos. El Colegio de Escribanos de la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires reporta que el 22% de las escrituras se concretan con crédito, lo que indica una dependencia significativa de este tipo de financiamiento en el mercado.
Los procesos de otorgamiento de créditos se están volviendo cada vez más largos, lo que ha tomado por sorpresa a muchos en el sector inmobiliario. Adrián Cyderboim, dueño de Crecer Inmobiliaria, advierte que la ralentización en el mercado de créditos que comenzó en julio podría mantenerse hasta fin de año.
En resumen, la combinación de plazos extensos, tasas altas y la incertidumbre electoral está generando un escenario desafiante en el mercado inmobiliario argentino. Los expertos señalan que es crucial monitorear de cerca estos factores para anticipar posibles cambios y ajustes en el sector en los próximos meses.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
