¿Qué trae el nuevo Programa de Financiamiento de Vivienda?

El proyecto de ley sobre el Nuevo Programa de Financiamiento de Vivienda fue aceptado por el Comité de Planificación y Presupuesto de la Gran Asamblea Nacional de Turquía. Con la regulación que se espera que sea promulgada en la Asamblea General de la Gran Asamblea Nacional de Turquía este mes, se brindan importantes comodidades a quienes serán propietarios de viviendas por primera vez.

Las aportaciones se realizarán a plazos con el fin de facilitar el pago a plazos de la financiación de la vivienda a personas reales. Para ello, los recursos en efectivo se transferirán a los bancos correspondientes a través de un banco público que determine el Presidente.

Se podrá aportar a quienes comprarán casas de proyectos que aún no han iniciado o están en construcción, con casas que no han sido vendidas antes y son propiedad de empresas contratistas.

Tratándose de proyectos de vivienda que aún no han comenzado o que se encuentran en construcción, también se evaluará dentro de este ámbito el financiamiento a otorgar a las viviendas cuya propiedad será transferida a las empresas contratistas. Los promotores inmobiliarios también serán considerados como contratistas.

Contribuciones; Se proveerá para el financiamiento de vivienda para personas físicas que sean evaluadas por bancos con suficiente solvencia y que soliciten aportes.

El importe de la cuota de financiación que supere el 30 por ciento de los ingresos del hogar de la persona real en los 3 primeros años se transferirá como aporte del régimen de apropiaciones que se destinará al presupuesto del Ministerio de Hacienda y Finanzas para este fin.

Se cobrará de la cuenta de la empresa contratista o del monto del financiamiento una cuota de aporte del 5 por ciento sobre el precio de venta de la vivienda y se transferirá a las cuentas temporales en los bancos que brinden el financiamiento.

Contribuciones; Se proveerá para el financiamiento de vivienda para personas físicas que sean evaluadas por bancos con suficiente solvencia y que soliciten aportes.

El Presidente estará facultado para determinar los procedimientos y principios relativos a la ejecución y supervisión, eliminar las dudas que pudieran surgir y determinar las demás cuestiones relativas a las operaciones a realizar.

Se podrá aportar a quienes comprarán casas de proyectos que aún no han iniciado o están en construcción, con casas que no han sido vendidas antes y son propiedad de empresas contratistas.

Los inmuebles adquiridos no pueden ser enajenados ni cedidos, ni pueden ser objeto de promesa de venta, salvo en los casos de adquisición no inscrita, por un plazo de 5 años contados a partir de la fecha de la financiación, a petición del banco que la financia.

Los financiamientos de vivienda estarán disponibles hasta el 31 de diciembre de 2023, y el Presidente estará autorizado a extender este período hasta el 31 de diciembre de 2024.

0,69 por ciento hasta 2 millones de liras en la primera etapa; 0,79 por ciento por entre 2 millones de liras y 4 millones de liras; Para préstamos entre 4 millones de TL y 5 millones de TL, se prevé proporcionar financiación con una tasa de interés del 0,99%/participación en las ganancias.

Se estima que este año se utilizará el financiamiento para 100 mil viviendas y para 50 mil de estas viviendas se entregará aporte del Tesoro.

Según la proyección de la contribución del Tesoro para los primeros 3 años, se espera que el costo total de la contribución del Tesoro para 2023 sea de 2.750 millones de liras. En caso de recibir aporte del Tesoro por la totalidad de las 100 mil viviendas, este monto se duplicará como máximo.

Hacienda, 8 mil 580 millones de liras en 2024 para 50 mil viviendas, 6 mil 890 millones de liras en 2025; Aportará un total de 18 mil 220 millones de liras en 2023, 2024 y 2025.

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