El Instituto Nacional de Estadística y Censo (INDC) anunció que la inflación de agosto fue del 1.9%, lo que impactará en los contratos de alquiler. Según los datos revelados, la inflación acumulada en los primeros ocho meses de 2025 alcanza el 19.5%, mientras que la variación interanual llega al 33.6%. Estos números son cruciales para determinar los aumentos que se aplicarán en los contratos de alquiler, ya que los propietarios podrían solicitar ajustes en base a estos porcentajes.
Para los contratos firmados antes de la derogación de la ley de alquiler por la DNU 70/2023, la inflación de indecisión (IPC) es el principal factor de aumento en caso de que el contrato lo estipule. Sin embargo, para los contratos posteriores al decreto, los ajustes pueden realizarse cada seis meses utilizando el índice de “casa propia” o de manera anual con el índice de contratos de ubicación (ICL) publicado por el banco central, además del ajuste según el IPC.
Para calcular el aumento de alquiler por IPC, es necesario seguir algunos pasos clave. Primero, identificar la periodicidad del ajuste en el contrato, luego obtener los datos de INDEC CPI y aplicar la fórmula de acumulación, que consiste en multiplicar los índices acumulados. Un ejemplo práctico sería un alquiler actual de $100,000 con ajuste trimestral en enero, febrero y marzo, y datos de IPC de 2.7%, 2.2% y 2.4% respectivamente. En este caso, el cálculo resultaría en un nuevo alquiler de $107,514.68.
Estos cambios en la forma de calcular los aumentos de alquileres buscan brindar mayor flexibilidad tanto a propietarios como inquilinos, permitiendo ajustes más acordes a la realidad económica. Con la eliminación de la ley de alquiler, se abre la posibilidad de utilizar diferentes índices de actualización, lo que puede beneficiar a ambas partes en el contrato de arrendamiento.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
