Si sos de los que están contando los días para que se venza el contrato o simplemente no sabés si renovar o salir a buscar algo nuevo, tenés que frenar un segundo. Enero de 2026 no es un mes cualquiera para el mercado inmobiliario en Argentina. Estamos viviendo el “final del túnel” para los últimos contratos que todavía se regían por la antigua ley de alquileres y, aunque no lo creas, el panorama está cambiando…
Tras la derogación de la Ley de Alquileres, se establece que todos los inquilinos deberán pagar un monto adicional en sus contratos de alquiler según la nueva actualización pactada. ¿Cómo calcular el aumento del alquiler y en qué casos aplica? El Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) ha dado a conocer el dato de inflación de julio, el cual será fundamental para determinar la próxima suba que los propietarios aplicarán sobre los contratos de…
Suben los alquileres en septiembre: ¿De cuánto será el aumento? Este mes trae malas noticias para los inquilinos, ya que muchos deberán enfrentar un nuevo aumento en el precio del alquiler. Este ajuste, que se aplica según el tipo de contrato firmado con el propietario, puede ser semestral, trimestral o anual, y está vinculado a índices como el Índice de Precios al Consumidor (IPC) o el Índice de Contratos de Locación (ICL). Según la fórmula…
La reciente reforma de la Ley de Vivienda en España ha traído consigo un cambio significativo para los arrendatarios, otorgándoles el derecho de permanencia en la vivienda incluso si el propietario decide no renovar el contrato. Esta medida busca brindar mayor seguridad y protección a los inquilinos en un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, donde los precios de alquiler continúan aumentando. Sin embargo, esta reforma ha generado controversia al reavivar el debate sobre los…
Aumento en los Contratos de Alquiler en Argentina a partir de septiembre de 2025 Desde septiembre de 2025, los inquilinos en todo el país podrán verse enfrentando nuevos aumentos en sus contratos de alquiler. El monto final a pagar dependerá del tipo de contrato firmado y del índice que se utilice para calcular los ajustes. En Argentina, existen diferentes sistemas de actualización de alquileres dependiendo de la fecha en la que se firmó el contrato.…
El mercado de alquiler en Buenos Aires sigue en constante crecimiento, lo que dificulta cada vez más la tarea de conseguir un lugar para vivir. Los precios elevados, los contratos de base y las expensas altas hacen que la búsqueda de un alquiler se convierta en una verdadera odisea. Según el último informe de ZonaProp, los alquileres en Capital Federal han aumentado un 2%, alcanzando un promedio de $668.538 por mes. En los últimos 12…
Tras la derogación de la Ley de Alquileres, el mercado inmobiliario se encuentra en un momento de transición donde coexisten diferentes tipos de contratos. A partir de agosto, muchos de estos contratos experimentarán un aumento basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Pero, ¿cómo se calcula este aumento y quiénes se verán afectados? El Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) ha dado a conocer el dato de inflación de junio, que será…
El precio medio del alquiler en España alcanzó un nuevo récord en el segundo trimestre del año, situándose en 1155 euros mensuales, lo que supone un aumento del 4,4%. Barcelona lidera este ranking tanto por los altos precios como por la reducción de la oferta y el aumento de la demanda, según revela el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos. El informe publicado recientemente prevé que la…
El mercado inmobiliario argentino se encuentra en plena transformación desde la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/2023. Uno de los cambios más relevantes es la posibilidad de rescindir el contrato por cambio de destino, según lo establece el Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC). ¿Qué se entiende por “cambio de destino”? Se refiere al uso específico pactado por las partes al momento de firmar el contrato, como vivienda, local…
En julio de 2025, los alquileres vuelven a ser tema de interés para miles de inquilinos en todo el país. Con la derogación de la Ley de Alquileres, el mercado se encuentra en una situación de incertidumbre, ya que conviven tres modalidades contractuales diferentes, cada una con sus propias reglas y porcentajes de ajuste. Para aquellos que firmaron bajo la derogada Ley de Alquileres, el aumento se calcula anualmente según el Índice de Contratos de…
En esta noticia, se destaca la repercusión de la derogación de la ley de alquileres, que ha llevado a que los contratos de arrendamiento se rijan nuevamente por las normativas del Código Civil y Comercial. Uno de los cambios más significativos tras esta modificación es la inclusión de una cláusula que permite a los inquilinos descontar dinero del alquiler en caso de ser necesario. El artículo 1201 del CCyC establece las normas sobre el mantenimiento…
En Argentina, el derecho de usucapión permite a los inquilinos dejar de pagar el alquiler de una vivienda después de cierto tiempo de ocupación. Esta reglamentación, pese a la derogación de la Ley de Alquileres, sigue vigente y es importante conocer cómo se aplica. La usucapión en Argentina se basa en la posesión continua e ininterrumpida de un inmueble durante un determinado periodo de tiempo. Existen dos tipos principales: la usucapión larga, que requiere 20…
Importante cambio en la normativa de alquileres en España A partir del 1 de julio, el Registro Único de Alquiler (NRUA) deja de ser obligatorio para la mayoría de los propietarios en España, gracias a la entrada en vigor del nuevo reglamento europeo y la legislación española sobre alquileres de corta duración. Esta medida afecta principalmente a aquellos propietarios que comercializan sus propiedades a través de plataformas transaccionales en línea, como las dedicadas al alquiler…
En una noticia reciente, surge uno de los conflictos más comunes entre propietarios e inquilinos: ¿quién es responsable de pagar los arreglos en una vivienda alquilada? La Ley de Viviendas de España establece un marco normativo para resolver esta disputa, ya que las reparaciones pueden implicar gastos significativos. Según el artículo 21.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), los arreglos necesarios en una vivienda alquilada son responsabilidad del propietario. Este tiene la obligación de…
El Govern de Cataluña ha aprobado un régimen sancionador para impulsar el índice de precios de referencia que busca frenar los alquileres abusivos en la región. A un año de la implementación de esta medida, que tiene como objetivo frenar la escalada del precio del alquiler y facilitar el acceso a la vivienda, se han establecido multas de hasta 900.000 euros para los propietarios que incumplan con el tope del alquiler. Desde su implementación, el…