Tras la derogación de la Ley de Alquileres, se establece que todos los inquilinos deberán pagar un monto adicional en sus contratos de alquiler según la nueva actualización pactada. ¿Cómo calcular el aumento del alquiler y en qué casos aplica? El Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) ha dado a conocer el dato de inflación de julio, el cual será fundamental para determinar la próxima suba que los propietarios aplicarán sobre los contratos de alquiler.
El Índice de Precios al Consumidor (IPC) de julio se ha situado en un 1,9%, acumulando una variación del 17,3% en lo que va del año. Estos porcentajes serán determinantes para definir el aumento de los alquileres que se basen en la actualización en el IPC y que hayan cumplido el plazo establecido para una nueva suba.
Los inquilinos deberán sumar los índices de acuerdo al plazo pactado en su contrato, es decir, la inflación acumulada de los últimos tres, cuatro o seis meses.
En el caso de los nuevos contratos anclados a la inflación, que suelen tener una actualización trimestral o cuatrimestral, los propietarios deberán sumar los porcentajes de IPC del periodo acordado para determinar el total de incremento que deberán abonar. Por ejemplo, un contrato iniciado en abril de este año a un costo de $300.000, con una actualización trimestral basada en el IPC, pasaría a pagarse un total de $318.000.
Por otro lado, el Índice de Contratos de Locación ha mantenido una tendencia decreciente a partir de septiembre de 2024, lo que ha llevado a que los aumentos aplicados a este tipo de contratos sean más moderados. En agosto, los contratos firmados bajo la vieja reglamentación que se actualicen este mes tendrán una suba interanual del 55,67%, siendo este el porcentaje más bajo en los últimos tres años y casi 11 puntos porcentuales menos que en junio.
En definitiva, los inquilinos y propietarios deben estar atentos a estas actualizaciones y entender cómo se calculan los incrementos en los contratos de alquiler para evitar sorpresas en sus finanzas.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
