En esta noticia, se destaca la repercusión de la derogación de la ley de alquileres, que ha llevado a que los contratos de arrendamiento se rijan nuevamente por las normativas del Código Civil y Comercial. Uno de los cambios más significativos tras esta modificación es la inclusión de una cláusula que permite a los inquilinos descontar dinero del alquiler en caso de ser necesario.
El artículo 1201 del CCyC establece las normas sobre el mantenimiento del inmueble, responsabilizando al propietario de costear el acondicionamiento del alquiler para su uso. En situaciones de urgencia, como la detección de una pérdida de gas, el inquilino debe notificar al propietario y, si no recibe respuesta en 24 horas, tiene la posibilidad de realizar la reparación por sus propios medios y luego descontar el gasto directamente del alquiler. En casos que no revistan urgencia, se puede esperar hasta 10 días para recibir una respuesta del propietario antes de proceder con la reparación necesaria.
Para notificar de manera correcta al propietario y evitar conflictos posteriores, se recomienda comunicarse por escrito a través de medios como correo electrónico, carta documento o mensaje con acuse de recibo. Es fundamental documentar el problema, guardar facturas y comprobantes de la reparación, y informar al propietario que no se pagará la totalidad del alquiler.
En cuanto a los tipos de arreglos incluidos en esta cláusula, se destacan las filtraciones o humedad estructural, problemas eléctricos, complicaciones con el gas, cañerías rotas, necesidad de instalaciones esenciales y deterioro no provocado por el inquilino. Estos trabajos deben ser fundamentales para garantizar la habitabilidad y seguridad del inmueble.
En resumen, la derogación de la ley de alquileres ha traído consigo cambios significativos en la forma en que se gestionan los contratos de arrendamiento, otorgando mayores derechos y responsabilidades tanto a propietarios como inquilinos. La inclusión de la posibilidad de descontar dinero del alquiler en caso de reparaciones urgentes es una medida que busca proteger los intereses de ambas partes y garantizar el adecuado mantenimiento de las propiedades alquiladas.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
