En julio, los precios de alquileres en la zona norte del Gran Buenos Aires (GBA) registraron el menor incremento mensual desde el inicio de la pandemia, según un relevamiento realizado por Zonaprop. El precio medio de alquiler de un departamento de 2 ambientes aumentó un 1,7%, siendo el ajuste más bajo en esa región desde julio de 2020. En lo que va del 2025, acumula un aumento del 23,2%, más de 6 puntos por arriba de la inflación. Además, en los últimos doce meses, los valores de los alquileres subieron un 50,7%.
En GBA norte, el alquiler de un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 se ubicó en $644.540 por mes, mientras que una unidad de 3 ambientes y 70 m2 se alquila por $888.122 pesos por mes. Los departamentos grandes son los que han experimentado el mayor incremento de precio en el último año.
Por otro lado, según Zonaprop, Olivos se destaca como el barrio con los precios más altos para alquilar en GBA norte, con un precio medio de $791.416. La Lucila se ubica en segundo lugar con un valor promedio de $779.072 por mes, seguido por Vicente López con un precio de $761.170. En contraposición, Boulogne Sur Mer registra la oferta más económica, con un precio medio de $477.838; le siguen Villa Lynch ($503.221) y José León Suárez ($515.510).
En cuanto a la compra de departamentos en GBA norte, el valor del metro cuadrado subió un 0,2% en julio y se ubicó en u$s 2329. En la primera mitad del 2025, los precios de venta acumulan un incremento del 4,4%, mientras que en los últimos doce meses suben un 4,8%. Un departamento de dos ambientes tiene un valor de u$s 113.468, mientras que uno de tres ambientes se ubica en u$s 175.561.
La Lucila se presenta como el barrio con la oferta más cara de GBA norte, con un precio de u$s 3665 por m2. Le siguen Vicente López y Nordelta, con precios medios de u$s 3579 por m2 y u$s 3076 por m2, respectivamente. Por otro lado, en GBA oeste, el metro cuadrado sube un 0,1% en julio y se ubica en u$s 1635. En 2025, acumula un incremento del 1,8%, mientras que en los últimos doce meses, el aumento fue del 2%. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en u$s 81.956, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de venta de u$s 118.177.
Tristán Suárez lidera la lista de barrios con precios más altos para la compra, con un precio medio de u$s 2922/m2. Villa Udaondo (u$s 2637/m2) y Don Bosco (u$s 2503/m2) completan el podio. En contraposición, Don Orione (u$s 626/m2), San José (u$s 629/m2) y Parque San Martín (u$s 770/m2) registran la oferta más económica en GBA oeste-sur. Entiendo que quieres que continúe la historia basada en la nota que me has dado. ¿Puedes darme más detalles o indicaciones sobre cómo quieres que siga la historia?
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
