En medio de la derogación de la Ley de Alquileres, surgen nuevas reglamentaciones que generan incertidumbre entre los inquilinos. Con la implementación del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU), se establece un cambio significativo en la resolución de contratos de alquiler en 2025.
A partir de ahora, los inquilinos tendrán que abonar un monto adicional al finalizar el contrato de locación. Según el DNU, los alquileres se regirán nuevamente por el Código Civil y Comercial, permitiendo un acuerdo “libre” entre las partes en temas como precios, duración y fórmula de actualización.
En cuanto a la rescisión de contratos de alquiler en 2025, se establece que el inquilino podrá finalizar el acuerdo en cualquier momento, pero deberá pagar el 10% del saldo restante, calculando desde la fecha de notificación hasta el día en que debería concluir el contrato. Esta medida también podrá ser tomada si el propietario no cumple con sus obligaciones de mantener la unidad en condiciones.
Es importante destacar que estas modificaciones solo aplicarán a los contratos firmados a partir de la derogación de la Ley de Alquileres, en 2025. Los acuerdos locatarios firmados bajo la Ley de Alquileres 27.551, establecida en 2020, seguirán regidos por la normativa vigente en ese momento.
En cuanto a las multas por rescindir un contrato con la Ley de Alquileres, se establece que si el contrato tiene al menos seis meses de antigüedad y se notifica la salida con tres meses de anticipación, no se deberá pagar ninguna penalización. En caso de superar estos plazos, se establecen dos liquidaciones diferentes dependiendo de la fecha en que se decida terminar el acuerdo de arrendamiento.
Estas nuevas disposiciones generan un cambio significativo en el mercado de alquileres, afectando tanto a inquilinos como a propietarios. Es fundamental estar informado sobre las nuevas regulaciones para evitar sorpresas al finalizar un contrato de alquiler en 2025.
Marisa Ramirez se formo trabajando en medios Argentinos como Perfil, La Nacion y La Voz, trabajo generando contenidos relevantes para Argentina en las secciones de tecnología y nuevas tendencias de consumo.
